معلومة

الألواح الكهروضوئية على سطح العمارات

الألواح الكهروضوئية على سطح العمارات

الألواح الكهروضوئية على سطح العمارات: معلومات عن تركيبالألواح الشمسيةعلى السقف عمارات. تقسيم السطح والتشريع.

بالنسبةتركيب الألواح الكهروضوئيةعلى سطح منزل خاص ، الآن ، اتصال ببلدية الإقامة عن طريق ما يسمىنموذج فريد للخلايا الكهروضوئية. يصبح الكلام أكثر حدة عندمانظام الضوئيةمعد ل سقف مبنى سكني أو مكان ذو قيمة منظر طبيعي معين.

في حالة الكهروضوئية في المناطق ذات القيمة الطبيعية العالية ، من الضروري طلب الإذن من هيئة الرقابة على الأصول ، وفي هذا الصدد ندعوك لقراءة المقال المخصص لترخيص المناظر الطبيعية للخلايا الكهروضوئية. في هذه الصفحة سنركز على أذونات لـ تركيب الخلايا الكهروضوئية على ال سقف أ عمارات.

المادة 1122 مكرر من القانون المدني

تنظم المادة 1122 مكرر من القانون المدني الأعمال الخاصة والإجراءات الواجب اتباعها لإتمامها في المنطقةعمارات.

في حالة خاصة من الكهروضوئية:
عندما يتصل عمارات للمسؤول بإرادته للتثبيت الألواح الشمسية على سطح العمارات، تفيد بأن التدخل يتضمن تعديل الأجزاء المشتركة. بمجرد استلام اتصال الطرف المعني ، يلتزم مدير العمارات بدعوة الجمعية لغرض القرارات المناسبة ، وفقًا للفقرة الثالثة ، يجب اتخاذ اختيار الأغلبية المشار إليها في المادة 1136 الفقرة الخامسة بعين الاعتبار.

لا يشترط القانون القرار كشرط لقبول أو شرعيةتركيب الألواح الشمسية على سطح العمارات. في الواقع ، يمتلك التجمع فقط القدرة على اتخاذ قرار بشأن التدابير المناسبة ، لذلك يمكنه فقط وصف طرق بديلة للتركيب أو فرض احتياطات خاصة مثل تأمين أجزاء من السقف.

بفضل المادة 1122-bis ، يمكن للفرد الذي يريد تركيب الألواح الشمسية على سطح العمارات المضي قدمًا دون الحصول على إذن من التجميع.

الألواح الكهروضوئية على سطح العمارات

تنص المادة 1122 مكررًا من القانون المدني على ما يلي:

يُسمح بتركيب محطات لإنتاج الطاقة من مصادر متجددة مخصصة لخدمة الوحدات الفردية على السطح وعلى أي سطح مشترك آخر مناسب وعلى الأجزاء التي يمتلكها الطرف المعني "

في الممارسة العملية ، كل عماراتمجانامنتركيب الألواح الشمسية على سطح العماراتلإنتاج الكهرباء للاستخدام الشخصي.

يمكن أن يتم التثبيت ليس فقط على ممتلكاتها ولكن أيضًا على الأجزاء المشتركة الأخرى من السطح. لذلك ، ليس من الضروري تقسيم السطح.

من المهم توضيح أنه بعد الاتصال بمدير المجمع ، لا يلزم الحصول على إذن من الجمعية ، ولا إجماع على تصويت محتمل. في الواقع ، لا يمكن للتجميع إلا أن يطلب إجراء تغييرات لضمان أقصى درجات الأمان لـ عمارات ،تحترم دائمًا معقولية المشروع.

القضية المحددة لمحكمة ميلانو

الالضوء الأخضر للألواح الكهروضوئية على سطح العماراتلقد كان بالفعل موضوع العديد من الأحكام. على وجه الخصوص ، الجملة لا. 11707/2014 لمحكمة ميلانو.

كما كررت محكمة ميلانو ، لا تملك الجمعية السلطة لرفض تركيب سقف كهروضوئي على السطح المسطح للمبنى.

لا يمكن للتجميع رفض هذا التدخل إلا إذا كان تركيب السقف الشمسي العمارات يمكن أن يضر بسلامة المبنى أو إذا تم تغيير الديكور المعماري. تم الإبلاغ عن جميع الحالات في المادة 1120 من القانون المدني.

مطلوب من المجمع الفردي الذي يحتاج إلى تعديل الأجزاء المشتركة من السقف الشمسي من أجل تثبيت الألواح الكهروضوئية ، إخطار المسؤول الذي بدوره سيقدم تقريرًا إلى الجمعية.

إذن التجمع غير مطلوب

ما هو دور التجمع العمارات؟
بأغلبية الأصوات كما هو مطلوب بموجب الفقرة الخامسة من المادة 1136 من القانون المدني ، لا يمكن للأغلبية إلا أن تقتصر على وصف طرق بديلة لتنفيذ العمل. نعني بالأغلبية ثلثي الوحدات السكنية التي تسكن المبنى.

يمكن استخدام الجزء المشترك من السقف المسطح لصالح الفرد الذي يرغب في تركيب الألواح الشمسية.


فيديو: طريقة حساب عدد الالواح الشمسية لانفرتر 3 كيلو فولت امبير (شهر اكتوبر 2021).