معلومة

العلية الصالحة للسكن ، المتطلبات

العلية الصالحة للسكن ، المتطلبات



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

علية صالحة للسكن: الحد الأدنى من الارتفاع والمتطلبات اللازمة لجعل العلية صالحة للسكن. استراتيجيات استعادة العلية القديمة.

قبل الانتقال ، دعنا نوضح الفرق بينعلبهيكونعلبه. يشير هذان المصطلحان إلى نفس الهيكل ولكن الاختلاف يكمن فيالقابلية للسكن. العلية تشير إلى سطحجعلت العلية صالحة للسكن. عندما نتحدث بشكل عام عنعلبه، هذه ليست صالحة للسكنى.

الاختلافات في المعنى بين العلية والعلية واضحة أيضًا لقاموس Treccani:

علبه

«الاسم العام لأنواع مختلفة من أماكن الإقامة ، صغيرة الحجم بشكل عام ، تم الحصول عليها في العلية ؛ أيضًا الارتفاع الفائق بشكل عام ، متوقع في المشروع الأصلي أو مضافًا في وقت لاحق»

علبه

«بيئة المبنى بين بلاطة الطابق العلوي والسقف: مثل العلية ، وأحيانًا مرادفة للعلية (ولكن فقط عندما تكون صالحة للسكن)».

استعادة علية غير صالحة للسكن

بعد توضيح معنى مصطلح العلية والعلية ، يمكننا الاستمرار في المتطلبات مناسبة لتحويل أ لا علية صالحة للسكن في علية صالحة للسكن.

كل منطقة لها لوائحها وخطتها الخاصةقراءة ل انتعاش السندرات. المراجع التنظيمية لاستعادة العلية في مختلف المناطق هي تلك المذكورة في القائمة أدناه:

  • - Abruzzo، LR 26 April 2004 n. 15 فن. 85
  • - بازيليكاتا ، LR 4 يناير 2002 ن. 8
  • - كالابريا ، LR 16 April 2002 n. 19 ، ق. 49
  • - كامبانيا ، LR 28 نوفمبر 2000 ن. 15
  • - إميليا رومانيا ، LR 6 April 1998 n. 11
  • - ليغوريا ، LR 6 August 2001 n. 24
  • - لومباردي ، LR 11 March 2005 n. 12
  • - بيدمونت ، LR 6 August 1998 n. 21. تعميم 25 يناير 1999 ن. 1
  • - صقلية ، LR 16 April 2003 n. 4 ملاعق كبيرة. 18
  • - فينيتو ، LR 6 April 1999 n. 12

على سبيل المثال ، استرداد ملفالعلية في ميلانوأو في مواقع أخرى في منطقة لومباردي ، يمكن أيضًا إجراؤها عن طريق تغيير الارتفاع. يمكن زيادة تعديلات ارتفاعات التلال والطنف وخطوط منحدرات الملاعب ولكن فقط في حدود الارتفاع الأقصى للمباني التي تحددها أداة تخطيط المدن التابعة لبلدية الإقامة.

بالنسبة إلىانتعاش العليةيمكنك الوصول إلىمكافأة إعادة الهيكلة ومكافآت الأجهزة معخصم ضريبة الدخل الشخصييساوي 50 ٪ من كل من النفقات المتكبدة لانتعاش العليةونفقات شراء الأجهزة المنزلية.

العلية الصالحة للسكن والمتطلبات والارتفاع

بينالمتطلباتيعمل على تمييز ألا علية صالحة للسكنمنعلية صالحة للسكن(العلية) ، يظهر الارتفاع.

تحذير!
الارتفاع الذي يمكن الحديث عنهعلية صالحة للسكنيختلف بين مختلف مناطق إيطاليا ، بالإضافة إلى اللوائح الإقليمية يتم التعبير عنها في شكلمتوسط ​​الإرتفاع. لجعل الأمور أكثر تعقيدًا ، اعلم أن متوسط ​​الارتفاع لا يمكن حسابه بالطريقة نفسها لأن كل لائحة إقليمية لديها تعليمات لهذا الحساب.

على سبيل المثال ، أعلية صالحة للسكن في كالابريايرى أن متوسط ​​ارتفاع الوزن لا يقل عن 220 سم كمتطلب أساسي. في هذه الحالة ، يجب حساب متوسط ​​الارتفاع بمقارنة حجم الجزء منعلبهأطول من 150 سم بالنسبة لسطحه النسبي.

أ علية صالحة للسكن في كامبانيايجب ألا يقل متوسط ​​الارتفاع عن 240 سم. يتم الحساب عن طريق مقارنة الحجم الداخلي الإجمالي بمساحة السطح الداخلية الإجمالية ، ولا تندرج الغرف ذات الأسقف المقببة في مثال الحساب هذا. بالنسبة للغرف ذات الأسقف المقببة ، يتم حساب متوسط ​​الارتفاع على أنه المتوسط ​​الحسابي بين ارتفاع الغالق وخط التلال في القبو نفسه. يجب قياس الارتفاع من الأرضية إلى داخلها بتسامح يصل إلى 5٪.

بالنظر إلى الاختلافات بين المناطق المختلفة ، للحديث عن استعادة العلية ومتطلبات السكن والارتفاع ، وجدنا أنه من الضروري إرفاق ملف مخصص لاستعادة المساكن.

العلية الصالحة للسكن والارتفاع وكفاءة الطاقة

متوسط ​​ارتفاع أعلية صالحة للسكنيتراوح من مترين على الأقل (لجزيرة صقلية) إلى 2.40 متر كحد أقصى. بشكل عام ، لا تسمح المناطق بتعديل ارتفاع التلال والطنف ، ولا تعديل خطوط منحدرات الملاعب ، ولكن بعض المناطق تسمح أيضًا بهذا التعديل (انظر منطقة لومباردي) من أجلاستعادة العليةوجعلهاصالح للسكنى.

للحصول على متوسط ​​الارتفاع ، تسمح بعض المناطق بالتدخلات التي تؤدي إلى خفض العلية من أجل الامتثال للحد الأدنى من متطلبات السكن في العلية ولكن دون انتهاك الحد الأدنى لمتطلبات السكن للغرف الأساسية.

ليس فقط ارتفاع ، لجعلعلية صالحة للسكنسيكون من الضروري الامتثال للقواعد الموضوعة لالعزل الحراريتهدف إلى احتواء استهلاك الطاقة.